Системы видеонаблюдения доказали свою эффективность и действенность. Они значительно повышают безопасность помещений любого функционального назначения. Жилье требует такой же охраны от посягательств злоумышленников, как и торговые центры и магазины, банковские учреждения или склады. Поэтому установленные камеры часто можно увидеть в частных домах и квартирах. С особняком ситуация понятна — для обеспечения высокой эффективности видеонаблюдения «всевидящие ока» монтируют как внутри дома, так и на его территории. У каждого такого объекта есть владелец, который сам решает, устанавливать систему или нет. А вот как быть в многоквартирном доме? Ведь для уверенности в том, что проникновение злоумышленников или нежелательных гостей будет замечено, стоит разместить камеры и в подъезде.

Возникает вопрос — а может ли владелец одной из квартир без разрешения других жителей обустроить подобную систему? Как говорят в Одессе, вопрос, конечно, интересный. С одной стороны, если он это делает за свои деньги, то почему бы и нет? Однако ведь существуют право человека на неприкосновенность личной жизни. К тому же, есть управляющая домом компания, или создан ОСББ. Ведь подъезд относится к местам общего пользования. Так возможна ли самостоятельная установка и монтаж видеонаблюдения в подъезде без сбора всяких разрешений и согласований? Давайте разберемся.

Что говорит закон

Прежде всего следует знать, что законодательство Украины запрещает ведение скрытого видеонаблюдения. Поэтому установить камеры в подъезде тихо, незаметно, чтобы никто не видел, мало того, что трудно осуществимо, так еще и незаконно. За это грозит большой штраф или тюремное заключение сроком до 4 лет. Подобным образом следить за людьми могут только правоохранительные органы. И то лишь по решению суда.

А теперь поговорим об открытом видеонаблюдении. Конституция нашей страны содержит статью, в которой четко указано: каждый гражданин Украины имеет право на сохранение тайны его частной жизни. Вторжение в нее является нарушением закона. Поэтому ведение видеонаблюдения за человеком считается противоправным действием. Значит, систему нельзя устанавливать в подъезде? Не совсем так.

В нашем законодательстве не найти однозначного ответа на такой вопрос. Однако в Гражданском кодексе прописано, что каждый гражданин имеет право на защиту своего имущества любым способом, не наносящим вред окружающим людям. А чем может навредить наличие камер, они же не кусаются? Так что получается: можно без спроса установить видеонаблюдение в подъезде, а недовольных отсылать к статье №19 Гражданского кодекса и просить не мешать защищать свое неприкосновенное имущество? Вынуждены признать, что ответ «да», увы, будет неправильным.

Так как следует поступить?

Вот что нужно знать перед тем, как планировать обустройства видеонаблюдения в многоквартирном доме:

• Установить систему возле своей квартиры можно безо всяких разрешений. Никто не имеет права запретить наблюдать за принадлежащим вам имуществом.

• Если вы хотите установить камеры в подъезде, то придется брать письменное разрешение у каждого жильца дома. Так придется поступить, если в нем не создано ОСББ. Многоэтажка по закону принадлежит владельцам квартир, поэтому все они должны дать согласие на подобное вторжение в личную жизнь и постоянное наблюдение. Иначе через суд даже один собственник квартиры в доме может потребовать демонтажа системы.

• Когда организовано объединение совладельцев многоквартирного дома, то система принятия решений, касающихся эксплуатации и обустройства мест общего пользования, прописана в уставе. Поэтому в этом случае для получения разрешения, например, может быть вполне достаточно набрать простое большинство голосов владельцев квартир.

• В случае получения согласия соседей и установки системы в подъезде, необходимо обязательно на видном месте разместить табличку типа «Ведется видеонаблюдение». В противном случае такие действия могут признать нарушением законодательства.

И напоследок необходимо подчеркнуть, что данные из камер наблюдения могут получить только судебные исполнители при предоставлении постановления суда и правоохранительные органы.