Зв’язок між водостічною системою даху і станом фундаменту здається неочевидним – ну що може статися з масивним фундаментом від дощової води. Насправді саме неправильно організований або відсутній водовідвід з даху є однією з головних причин руйнування фундаментів приватних будинків у Харкові. Процес відбувається поступово і непомітно але результат через 5-10 років може бути катастрофічним – тріщини в стінах перекосу дверей і вікон і необхідність дорогого ремонту фундаменту.
Як вода з даху потрапляє до фундаменту
Механізм руйнування простий але від цього не менш небезпечний. Дах типового приватного будинку площею 100 м² під час сильного дощу збирає і скидає вниз кілька тонн води за короткий час. Якщо ця вода не відводиться організовано через жолоби і труби вона потрапляє прямо до основи стін.
Далі вода просочується в грунт біля фундаменту і починає свою руйнівну роботу одразу в кількох напрямках. Вона вимиває дрібні частинки грунту з-під підошви фундаменту що призводить до нерівномірного осідання. Вона насичує глинисті грунти вологою що збільшує їх обсяг і створює бічний тиск на стіни фундаменту. В харківському кліматі промерзання насиченого водою грунту взимку перетворює цю вологу на лід який розширюється і буквально розриває бетон і цеглу зсередини.
Які пошкодження отримує фундамент від води з даху
Пошкодження розвиваються послідовно і кожен наступний етап серйозніший попереднього:
- вимивання грунту під підошвою фундаменту призводить до нерівномірного осідання і діагональних тріщин у стінах
- постійне зволоження бетону або цегляної кладки цоколя підвищує їх теплопровідність і прискорює промерзання
- циклічне заморожування і відтавання насиченого вологою фундаменту руйнує структуру матеріалу
- підвищення рівня грунтових вод біля будинку через постійне підживлення дощовою водою
- руйнування гідроізоляції між фундаментом і кладкою від постійного зволоження
Комплекс захисних заходів
Правильний захист фундаменту від води з даху включає кілька взаємопов’язаних елементів кожен з яких посилює дію інших:
Водостічна система – водостічні жолоби і труби які організовано збирають воду з даху і відводять її від будинку. Мінімальна відстань виведення труби від стіни – 1,5-2 метри. Без водостічної системи всі інші заходи захисту фундаменту працюють з подвійним навантаженням.
Відмостка – бетонна або асфальтова смуга шириною 800-1000 мм по периметру будинку з ухилом від стіни 3-5%. Відмостка відводить поверхневу воду від фундаменту і є першим рубежем захисту. Утеплена відмостка з XPS 100 мм додатково захищає грунт від промерзання.
Гідроізоляція фундаменту і цоколя – обмазочна або рулонна гідроізоляція по всій поверхні підземної і надземної частини фундаменту. Без цього шару волога безперешкодно проникає в структуру матеріалу.
Дренаж – при високому рівні грунтових вод або на глинистих грунтах дренажна система по периметру фундаменту відводить надлишкову воду за межі ділянки.
Переваги та недоліки різних підходів до захисту фундаменту
Водостічна система:
- відносно невисока вартість монтажу
- відводить основний обсяг води до її потрапляння в грунт
- потребує регулярного очищення від листя та сміття
- при неправильному кріпленні обмерзає і деформується взимку
Утеплена відмостка з XPS:
- одночасно відводить воду і захищає грунт від промерзання
- знижує морозне здимання грунту біля фундаменту
- значні витрати на матеріали і роботу
- потребує якісного примикання до цоколя без щілин
Гідроізоляція фундаменту:
- надійний захист матеріалу фундаменту від насичення вологою
- при пошкодженні закопаної частини складно відремонтувати
- обмазочна гідроізоляція доступна за ціною але потребує підготовки поверхні
- рулонна гідроізоляція довговічніша але дорожча в монтажі
Як вибрати матеріали для захисту фундаменту від води
Вибір залежить від типу фундаменту рівня грунтових вод і бюджету.
Для нового будівництва в Харкові правильна послідовність захисту фундаменту така: спочатку монтаж водостічної системи щоб мінімізувати обсяг води біля будинку. Потім обмазочна гідроізоляція фундаменту і цоколя в два шари цементно-полімерним складом. Далі утеплення XPS щільністю 35 кг/м³ товщиною 100 мм по всій висоті підземної і надземної частини. Завершення – утеплена відмостка шириною не менше 800 мм з ухилом від стіни.
Для захисту існуючого фундаменту в першу чергу встановіть або відремонтуйте водостічну систему – це найшвидший і найдешевший спосіб зменшити навантаження на фундамент. Потім відремонтуйте або замініть відмостку якщо вона зруйнована або відійшла від цоколя. При наявності бюджету – розкрийте фундамент знаружи і виконайте повний цикл гідроізоляції та утеплення XPS.
Гідроізоляція для цоколя і фундаменту – цементно-полімерні обмазочні склади з водонепроникністю W8 і вище для загального застосування. Для активних течей і місць з постоянним тиском води – проникаюча гідроізоляція яка кристалізується в порах бетону. Для рулонної гідроізоляції – стеклоізол або єврорубероїд на склооснові з морозостійкістю F50 і вище.
XPS для утеплення фундаменту і відмостки – щільність 35 кг/м³ мінімум товщина 100 мм для підземної частини і 80-100 мм для відмостки. Клей для XPS тільки без органічних розчинників – розчинники руйнують структуру плит.
У нашому будівельному магазині в Харкові представлений повний асортимент матеріалів для захисту фундаменту від води: обмазочна і проникаюча гідроізоляція, рулонні матеріали на склооснові, XPS плити для утеплення фундаменту і відмостки, водостічні системи і елементи дренажу. Консультанти допоможуть підібрати оптимальний комплект матеріалів і розрахують точну кількість для вашого об’єкта.