Вопросы дарения недвижимости – особая отрасль юриспруденции. Именно поэтому здесь важна профессиональная и квалифицированная помощь нотариуса. Специалист подскажет порядок необходимых действий и разъяснит, что представляет собой дарственная на квартиру.
Бумага, подтверждающая факт дарения – документ, по которому собственник безвозмездно предоставляет право собственности на квартиру иному лицу. Это значит, что после подписания договора право собственности предыдущего владельца прекращается, и клиент утрачивает право на имущество.
Дарственная – договор безвозмездного пользования недвижимостью и иным имуществом, который обязывает одаряемого совершить в пользу клиента действия имущественного и неимущественного характера.
Получить консультативную помощь по этим и иным вопросам можно на сайте практикующего нотариуса.
Обязанности юриста в вопросах составления договора дарения на квартиру
Нотариус при удостоверении дарственной на квартиру, имеет право самостоятельно регистрировать ее на нового собственника и удостоверять его право собственности. При правильной процедуре одаряемый становится полноправным собственником жилья, что исключает необходимость в дополнительной регистрации права собственности в иных органах.
В процессе заверения дарственной, специалист сверяет пакет документов, которые предоставлены с целью заключения договора.
К юристу по имущественным вопросам обращаются и даритель, и одаряемый. Их личное присутствие на совершении сделки является обязательным условием.
Пакет документации необходимой для заключения договора
- Удостоверения личности и регистрационные номера учетной карточки налогоплательщиков сторон договора;
- документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение;
- в случае, когда в жилом помещении прописаны лица, не достигшие совершеннолетия, и они могут выступать сторонами договора, требуется разрешение органа опеки иили попечительства;
- справка о числе прописанных в квартире;
- отчет оценки жилого помещения;
- наличие письменного согласия от супруга на заключение договора, если недвижимость приобретена на период пребывания супругов в брачных отношениях;
- в случае, когда договор дарения заключается от имени дарителя лицом его представляющим, необходимо наличие по доверенности, паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщиков.
Важно знать, что договор дарения должен иметь в своем содержании четкие указания на то, кому конкретно имущество передается в дар (с указанием ФИО одариваемого).
Помощь нотариуса в такой ситуации необходима.