Тщательно разработанный план строительства многоквартирного жилого дома учитывает множество различных факторов, наподобие спецификации строительных и отделочных материалов, которые планируется использовать при сооружении дома и отделке его наружных стен, норм и нормативов санитарно-гигиенических требований. Особое внимание в современном жилищном строительстве уделяется экологическим предписаниям и энергоэффективности, соблюдение которых позволяет безопасное проживание горожан на определенной территории. Все современные квартиры в Днепре (или ином городе) построены с учетом высоких параметров тепло-и шумоизоляции.
Какие этапы предусматривает разработка проекта дома
Вне зависимости от конструктивных особенностей многоквартирного жилого дома, количества этажей и расположения квартир, разработка проекта строительства включает три основных этапа включительно с:
- предпроектным, где проводится сбор и предварительная обработка всего массива информации касательно выбора земельного участка, технологии строительства и технических параметров самого строения;
- эскизным, где проект дома оформляется в виде предварительного эскиза, который выносится на предварительное обсуждение и утверждение всеми заинтересованными сторонами;
- творческим. Именно на этом наиболее длинном этапе выполняется сам проект со всеми архитектурными и инженерными решениями.
В процессе выполнения технического задания по разработке проекта, помимо площади и конфигурации квартир основная часть проекта обязательно включает планировку и размещение подсобных и технических помещений, наподобие тамбура (двойного или одинарного), вестибюля, зоны нахождения почтовых ящиков, кладовых, пассажирского и грузового лифта.
Некоторые требования к разработке проекта
Действующими строительными нормами и правилами (СНиП) предусмотрено, что при составлении проекта жилого дома обязательно должна быть предусмотрена установка пандуса, дабы обеспечить свободный доступ к квартирам людям с патологиями опорно-двигательного аппарата.
Перед проектировкой многоквартирного жилого дома обязательно выполняются работы по геологическому и геодезическому исследованию земельного участка, отведенного под строительство, и прилегающих к нему территорий с целью выбора наиболее приемлемой технологии строительства фундамента и самого строения.