Лимассол считается самой популярной локацией для инвестиций на Кипре. Согласно статистике он генерирует наибольшее количество сделок по недвижимости, а средняя цена за объект самая высокая. Более спокойный низкоэтажный Пафос не может соревноваться в количестве вырученной прибыли, однако город все больше привлекает инвесторов. Разбираемся, какой город лучше выбрать для жизни, отдыха и вложений в недвижимость.
Лимассол — крупнейший бизнес-хаб Кипра, локация для отдыха и развлечений
Если попытаться охарактеризовать Лимассол одной фразой, на ум приходит «все и сразу». Город отличается развитой инфраструктурой, ее уровень значительно выше, чем в других городах. Во многом этому способствовал спрос со стороны иностранных инвесторов — в последние годы город активно застраивался и продолжает разрастаться.
Здесь базируются множество международных корпораций, юридических компаний, контор, оказывающих консалтинговые и логистические услуги. Деловая жизнь бурлит, различные суда из стран причаливают к Новому порту. В городе предусмотрена обширная курортная зона. Туристический сектор развивается в районе Агиос Тихонас, Мутаяка и Агиос Афанасиос.
Стоимость коммерческой недвижимости, апартаментов и вилл здесь на 40-50% выше, чем в других городах Кипра. Большой спрос на жилье заставляет цену за квадратный метр взлетать вверх. Средняя цена на недвижимость выше 400 тыс. евро, и это все еще выгодное приобретение с высоким ROI.
Рассмотрим востребованные виды недвижимости в Лимассоле:
- апартаменты и пентхаусы;
- виллы с собственной территорией и бассейном;
- таунхаусы;
- офисы, коворкинги, инновационные хабы;
- отели и апарт-отели;
- магазины, кафе и рестораны.
Если вы ищете недвижимость для покупки в Лимассоле, ознакомиться с актуальными предложениями от надежных застройщиков можно по этой ссылке. Сервис SPM Real Estate предоставляет комплексные услуги по приобретению недвижимости, помогает с подбором выгодных вариантов, оформлением документов и созданием бизнес-стратегии.
Пафос — курорт и город для спокойной жизни
В отличие от Лимассола, где огромное количество высотных зданий, Пафос не может похвастаться многоэтажными проектами. Поскольку это город с древней историей, где исторические памятники можно встретить на каждой улице, власти и местные жители выступают против застройки, нарушающей внешний облик локации.
Это накладывает определенный отпечаток на рынок недвижимости. В городе и прилегающих территориях представлено большое количество вилл, таунхаусов и коттеджей. Не проблема найти квартиру в малоэтажных комплексах. Цены примерно на 30% ниже, чем в Лимассоле, а выбор предложений в диапазоне 200-350 тыс. евро намного шире.
Две отличительные особенности Пафоса — размеренный темп жизни и умеренный мягкий климат. В сезон температура воздуха здесь на 5-8 градусов ниже. Плюс дорога к Лимассолу занимает 40-50 минут. Многие предпочитают жить в Пафосе и ездить на работу в Лимассол.
Выбор подходящей локации для инвестиций — серьезный и ответственный этап. Стоит взвесить все «за» и «против», спланировать бюджет и дополнительные траты. В этом случае вложения принесут высокий доход.