Дубай — это город мечты, место, где современная роскошь встречается с бескрайними песчаными пляжами и невероятной архитектурой. Если вы мечтаете о собственном жилье в этом потрясающем мегаполисе, но не обладаете достаточным капиталом для полной оплаты недвижимости, не отчаивайтесь. Ипотека в Дубае предоставляет уникальную возможность сделать вашу мечту о собственном жилье реальностью.
В этой статье мы расскажем вам о том, как взять ипотеку в Дубае, начиная с исследования рынка и заканчивая подписанием договора. Мы рассмотрим все важные шаги и аспекты этого процесса, чтобы помочь вам легко и успешно приобрести недвижимость в этом удивительном городе. Погрузимся в мир ипотеки в Дубае и узнаем, как сделать вашу жизнь более комфортной и роскошной.
Требования к Заемщикам и Ипотечной Недвижимости
Так как купить квартиру в Дубае в кредит? Существуют определенные условия для взятия ипотеки на квартиру или любую другую недвижимость (виллу, офис, таунхаус). Давайте подробно исследуем что нужно для взятия кредита на недвижимость в Дубае, сердце Объединенных Арабских Эмиратов.
Ипотека в Дубае для Нерезидентов
Те кто претендуют на получение рассрочки могут быть, а могут и не быть резидентами. Здесь есть нюансы. Лишь граждане некоторых стран вроде Индии, Великобритании, Саудовской Аравии, Катара, Кувейта, Бахрейна могут считаться резидентами. Но приобрести недвижимость можно только в Дубае и эта недвижимость должна быть введена в эксплуатацию, поскольку объекты которые все еще на стадии строительства разрешается приобретать только гражданам ОАЭ.
Вы должны подготовить справку о платежеспособности – это зарплатная ведомость за последние полгода (выписка со счета). А если у вас свой собственный бизнес, то на руках должно быть аудиторское заключение за два последних года деятельности.
После того как кредит уплачен, у заемщика должно оставаться не меньше AED 3500/€1000 на каждого члена семьи. Ипотека в Дубае для иностранцев включает и следующие требования, например:
- Возраст заемщика от 21 до 70 лет
- 4%-7% это средняя ипотечная ставка в год
- Максимальное время на которое выдается кредит 15-20 лет
- Кредитные выплаты никогда не должны превышать 50% доходов
- Экспаты могут получить 90% от полной стоимости, а нерезиденты 70%
Ипотека в Дубае для иностранцев начинается с визита в банк. Далее банк должен рассмотреть возможность получения кредита. Потом дается 2 месяца на поиск недвижимости нужного типа (квартира, офис, вилла) в подходящем месте.
После того как был подписан так называемый договор о намерениях, можно вносить депозит. Далее происходит оценка стоимости недвижимости. И только потом банк дает добро или отказывает в получении рассрочки. За всю процедуру обычно платят 1% от стоимости недвижимости. Но, если заемщику в кредите было отказано, то эта сумма в полной мере возвращается.
Выводы
Теперь вы знаете как купить квартиру в Дубае в рассрочку. Успешная ипотека в ОАЭ – это быстрый, удобный и выгодный способ стать владельцем собственности на самом быстрорастущем рынке недвижимости в мире. Цены на нее растут постоянно и никогда не падают, поэтому инвестирование в недвижимость Дубая – это разумный шаг. А если вы покупаете дом или квартиру для себя, то покупка в кредит позволит вам сполна и сразу насладиться всеми преимуществами владения собственностью.