Зважившись на покупку квартири людина заздалегідь знає кількість кімнат, загальну площу та особливості планування, але рідка замислюється в якому будинку буде перебувати житло: цегляному або панельному. Але ж від цього залежать витрати на комунальні послуги та комфорт мешканців в житлових приміщеннях. Щоб зробити правильний вибір, потрібно вивчити сильні та слабкі сторони кожного варіанта.
Сильні сторони панельного будинку
До основних переваг споруд із залізобетонних панелей варто віднести:
- Швидкість будівництва, яка займає рік. Це дуже швидко для капітальних об’єктів. На аналогічний варіант з цегли буде потрібно не менше трьох років.
- Доступність квартир для людей із середніми доходами. Це обумовлено недорогою собівартістю будматеріалів. Також на будівельному майданчику залучено менше техніки та робочих.
- Тривалий термін служби. Типові проекти передбачають експлуатаційний ресурс не менше 50 років. На практиці будинок з бетонних панелей може простояти більше століття.
- Простота ремонту у квартирі. З огляду на те, що поверхні бетонних плит ідеально рівні власнику житла простіше виконати фінішний ремонт.
Недоліки будівель з панелей
Попри привабливість квартир в панельних будівлях мають вони певні недоліки. До істотних мінусів таких об’єктів варто віднести:
- Неможливість зміни стандартного планування. У панельних будинках всі стіни несуть навантаження. Навіть для зміни дверних прорізів за формою арки необхідний дозвіл міського архітектора.
- Погані показники шумоізоляція. Мешканці в сусідніх квартирах відмінно знають, що відбувається за стінкою. Така чутність обумовлена невеликою товщиною бетонних перегородок. Отже, ввечері можна прекрасно чути який фільм дивляться сусіди.
- Погана енергоефективність. У панельних будинках холодно з настанням зими та нестерпно жарко влітку. Для створення комфортних умов проживання потрібне додаткове утеплення. При цьому всі витрати лягають на плечі власника житлоплощі.
Особливості будівництва будинків з цегли
Як показала багаторічна практика цегляні будинки відрізняються надійністю і довговічністю. Однак постійне зростання вартості такого будматеріалу змушує забудовників відмовлятися від його використання. Тому кількість цегельних новобудов поступово зменшується і їм на зміну приходять монолітні будинки. Плюс до всього для кладки цегли буде потрібно набагато більше часу ніж для монтажу готових панельних блоків. Для будівництва такого будинку, потрібно три, а іноді більше років. На будмайданчику залучено багато техніки та робочих. Це збільшує підсумкову вартість квадратного метра. Таку нерухомість зараз відносять до елітної.
Сьогодні купити квартиру в цегляному будинку допоможе сайт https://dom.ria.com/uk/nedvizhimost/ivano-frankovsk/. Тут зібрана величезна база перевірених пропозицій доступна українцям з усіх регіонів. Житло в таких оголошеннях перевіряється інспектором, в обов’язки якого входить вивчення документації та фільмування житлових приміщень камерою з панорамним об’єктивом. На сайті ви завжди знайдете тільки правдиву та свіжу інформацію. Це дозволяє DOM.RIA залишатися №1 серед сайтів, що конкурують на українському ринку нерухомості.
Переваги цегляних будівель
Вибираючи між цегляним і панельним будинком в Івано-Франківську, потрібно ознайомитися з сильними сторонами першого варіанту. До таких можна зарахувати:
- Можливість будівництва будівель нестандартної конфігурації. Цегла дозволяє зводити об’єкти з круглими та іншими нетиповими формами.
- Можливість проведення перепланування. У цегляних будинках пропонуються квартири з вільним плануванням, тобто без перегородок що несуть навантаження. Це дозволяє власнику розпланувати житлові приміщення по своєму смаку.
- Вигідні інвестиції в рентабельну нерухомість. Житло в цегляних висотках завжди має попит. На такі квартири швидко знаходяться покупці.
- Квартири в цегляних будинках мають хорошу звукоізоляцію. Це ж стосується та енергоефективності.
- Цегла не схильна до утворення грибка та інших мікроорганізмів.
- Термін служби такого будинку становить півтора століття і більше.
- Влітку у квартирах цегляних багатоповерхових прохолодно, взимку тепло.
Підбиваємо підсумки
Вибираючи між цегляним і панельним будинком на вторинному ринку Івано-Франківська, потрібно враховувати безліч нюансів, починаючи сімейним бюджетом і закінчуючи комфортом проживання. У плані енергоефективності, надійності та довговічності виграє будівля з цегли. Дешевше купувати квартири в панельних будівлях, але потрібно враховувати додаткові витрати на утеплення. В результаті вартість житлоплощі на вторинному ринку в будинку з цегли та панелей після додаткових ремонтних робіт практично порівнюється.